Top.Mail.Ru

Госдума приняла законопроект о расторжении аренды

⚠️Накануне, 21 мая, Госдума во втором чтении приняла законопроект, позволяющий арендаторам расторгать договоры в случае отказа собственника помещения снижать арендную плату. Уточняется, что потребовать снизить плату смогут только те компании, которые относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства в пострадавших от covid-19 отраслях.

В случае официального отказа арендодателя предоставить съемщику скидку, арендатор может в одностороннем порядке отказаться от договора без штрафных санкций. Собственник будет вправе не возвращать обеспечительный платеж, если это предусмотрено договором. 

«Арендаторы из наиболее пострадавших отраслей экономики смогут до 1 октября в одностороннем порядке отказаться от договора аренды и не возмещать убытки в виде упущенной выгоды, но обеспечительный платеж останется у арендодателя» – поясняет Госдума.

Андрей Макаров, глава думского комитета по бюджету и налогам, заявил: «Позиция, изначально занятая в Госдуме, была в том, чтобы мы нашли сбалансированный подход. И он состоит не в том, что это понравилось владельцам комплексов, а в том, чтобы не пострадали люди, малые и средние предприниматели, которые арендуют, чтобы это не сказалось на цене товаров».

Первоначальная версия законопроекта была внесена на рассмотрение 7 мая и предусматривала, что арендатор, заключивший договор до введения режима самоизоляции, имеет право отказаться от него в одностороннем порядке без взимания платы. Документ вызвал настоящий резонанс Съемщики помещений призвали принять законопроект как можно скорее и даже обратились  к В. Путину с просьбой не допустить исключения из документа нормы об одностороннем расторжении. В то же время собственники коммерческой недвижимости предупредили, что принятие законопроекта грозит необратимым крахом отрасли без возможности восстановления.
В третьем чтении законопроект рассмотрят сегодня, 22 мая.

Избежать финансовых потерь при взаимодействии с арендодателем, банком-кредитором, настроить правильную договорную работу на будущее, отстоять свое право в суде вам помогут квалифицированные юристы АМЛ Групп.

Наши специалисты помогут:

  • грамотно составить обращение от имени компании в адрес контрагентов,
  • разработать дополнительное соглашение к договору или оформить претензионное письмо для минимизации рисков правовых ошибок и возникновения спорных ситуаций,
  • настроить правильную договорную работу на будущее,
  • отстоять свое право в суде.

Также у нас вы можете заказать услугу комплексного юридического сопровождения бизнеса «под ключ»:

✉️ proect@aml.group
☎️ +7 (911) 298 70 24
 


28 мая в 15:00 эксперт АМЛ Групп, практикующий юрист с 20-летним стажем, Дмитрий Исаков проведет живой вебинар на тему банкротства в период пандемии. Участие в вебинаре бесплатное! Направить заявку на участие можно по телефону или электронным письмом:

✉️ proect@aml.group
☎️ +7 (911) 298 70 24
Торопитесь, количество мест ограничено!